Aexpansão das atividades do Porto Digital para o bairro de Santo Amaro começou a causar as primeiras preocupações às empresas que pretendem se instalar no chamado “Quadrilátero da Aurora”. Os principais questionamentos dos futuros empreendedores, em princípio, são em relação à especulação imobiliária e ao trânsito no entorno do novo polo.
As dúvidas, pelo visto, não ocorrem por acaso. A expansão do Porto Digital vai se estender, segundo a Secretaria de Ciência, Tecnologia e Desenvolvimento Econômico (SCTDE), por uma área de 39 hectares. Nela, inclusive, já existem empreendimentos residenciais e outros projetos, anunciados por algumas construtoras, que aguardam licenças de aprovação pela Prefeitura do Recife (PCR).
De acordo com José Bertotti, secretário de Ciência, Tecnologia e Desenvolvimento Econômico, a própria Lei 17.762/2011, que também expandiu os benefícios fiscais para empresas do setor de economia criativa (EC), está adaptada para evitar uma elevação generalizada dos valores dos imóveis na região do “Quadrilátero da Aurora”. A ressalva vale, inclusive, para a mobilidade do local.
“A dinâmica do mercado imobiliário é complexa e é normal que um projeto desse porte valorize a região. Mas acreditamos que não ocorra uma elevação de preços suficiente para não justificar a chegada de novas empresas, mesmo com os benefícios fiscais”, pontuou. Sobre a mobilidade, Bertotti ressaltou que a PCR pretende realizar testes para soluções urbanísticas no local.
A opinião do setor imobiliário sobre uma possível supervalorização do “Quadrilátero da Aurora” é de que o local vai se valorizar à medida que o mercado for crescendo. Hoje, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), Santo Amaro já apresenta preços do metro quadrado semelhantes a bairros da Zona Norte, como Encruzilhada e Campo Grande.
“Quem especula são os donos de terrenos e o setor caminha para onde o mercado tem condições se expandir. Em Santo Amaro, essa valorização será paulatina à chegada de projetos e empresas, mas sem afobação”, opinou Alexandre Mirinda, presidente da Ademi-PE. Vale destacar que na Zona Norte a média de preço do metro quadrado varia entre R$ 3,5 mil e R$ 5 mil.
A estimativa do Porto Digital é atrair cerca de 20 mil trabalhadores para Santo Amaro, até 2020. Além do setor de tecnologia da informação, o novo polo pretende abrigar empresas do setor de economia criativa, a exemplo de atividades como design, publicidade, jogos digitais e cinema.
Nenhum comentário:
Postar um comentário